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國際大牌五星級酒店搶灘廈門

  【發布時間:2004/10/8 15:07:46】  
【瀏覽人數:953】  【來源:東南快報】  【打印本稿】   【關閉】  
 

   

        近來廈門市酒店業實在很熱鬧,除了島外興起星級酒店熱外,島內也沒閑著。萬豪、香格堜唌B喜來登等多家國際品牌酒店將競相殺入廈門。

        “平靜的廈門酒店業必將掀起壹陣風暴,壹位廈門市內星級酒店的總經理說。

        ■ 商機>>>

 

        入住率高達60%

        記者從相關部門了解到,現在至少有萬豪、香格堜唌B喜來登、希爾頓、洲際等5個國際品牌酒店欲搶灘廈門市場。5家酒店選址分別在:鷺江道東北側、黃昔、原遠華國際大廈、鷺江道與廈禾路交彙處、蓮ban改造二期埭頭E地塊。

       幾家品牌酒店幾乎同時欲進入廈門,當然是看中了廈門這塊市場。記者從廈門市旅遊局了解到,2002年,廈門市四、五星級酒店的年平均入住率在60%左右,旅遊黃金周以及投洽會期間基本都是爆滿(2003年因為受非典影響,入住率有所下降)。

        而壹位業內人士告訴記者,這樣的入住率在全國都算高的,各大城市中高檔酒店年平均入住率過半的都不多。正是看到這樣的商機,這麼多的國際品牌都瞅准了廈門這塊肥肉

        喜來登的業主富春東方籌建處黃先生說,他們對廈門的這塊市場前景十分看好,畢竟隨著廈門經濟的發展,旅遊與商務客商的數量都是不斷增加的。據廈門市旅遊局網站消息,調查近20家主要旅遊飯店1至6月的經營情況顯示,其營業收入比2003年同期增長43%,並比2002年同期增長19%,飯店總接待人數比2003年同期增長39.02%,並比2002年同期增長22.65%。

         境外遊客年增長30%

         據廈門市統計局數字顯示:1至6月廈門旅遊飯店共接國外遊客15.64萬人次,比2002年同期增長33.9%,除菲律賓、新加坡、印度尼西亞外,從世界各地來的外國人都比2002年同期有不同程度增長,增長幅度達兩位數以上,多則達數倍。旅遊飯店接待國內過夜遊客達98.38萬人次,比2002年同期增長33.64%。

        喜來登的業主富春東方籌建處黃先生分析,這樣可觀的增長率,對于眾多國際知名酒店,商機也是巨大的。國際知名酒店對國外旅客的吸引力會很大,因為會感覺比較習慣,有壹種認同感。現在不少國外旅客都選擇入住管理上與國外比較相像的酒店,如馬哥孛羅。

        另外,廈門酒店的規模都偏小。廈門凱斯酒店總經理熊建華說,酒店客房數超過300間才能算中等規模,300間以下只能算小規模。而廈門現在,百分之七八十的酒店客房數都在300間以下,只有京閩中心客房帶公寓有400多間,洪都擴建後達到400多間,連悅華都只有288間客房。

         ■ 業界>>>

        多建五家也不多

         凱斯酒店總經理熊建華認為,就廈門現在來看,行業空間還是有的,多幾家五星級,有利于提升廈門的城市形象,但五家都建起來,可能這個市場就飽和了,那麼廈門的競爭可能就要到白熱化了。

       應避免同質競爭

        壹位不願透露姓名的開發商談到,現在廈門的酒店定位基本上都是商務酒店,同質化傾向嚴重。但是廈門相對于許多沿海大城市,商務客流並不是很大。

        另壹方面,對于旅遊酒店來說,不少跟團的遊客消費能力都不強,旅遊團停留時間也偏短,壹些消費能力強的客流主要是祖籍福建的東南亞華裔、港台同胞,抓住這群人,才是成功的關鍵。

        他認為應發展壹些星級度假村,做出自己的特色,避免同質化競爭。

        ■ 觀點>>>

         專家:慎對島外酒店熱

         廈門大學旅遊管理系主任黃福才:島外大規模建立高檔酒店的時機還不成熟,應該謹慎壹些。如果是建商務酒店,那麼當地應該經常有壹些大型商務活動,不然的話,入住率是沒辦法保證的。要是主要考慮作為旅遊的配套設施的話,現在島外還不具備這樣的條件。光有酒店也不行,周圍的配套設施沒有做好,城市建設沒有達到壹定的水平,遊客也不願意住在島外酒店,可能甯願回島內來住,反正不是很遠。

         突然增加那麼多酒店,對這個行業未來的發展難以預料,還需要有關部門進行規劃和調查。酒店的客源無非是遊客和客商,如果廈門能把會展業做大了,把金門遊做好了,那麼再建幾家高檔酒店應該沒有問題。

       廈門市旅行社協會副會長方志強:商務酒店和度假村因為定位不同,它們開設的地點也不同,商務酒店壹般開設在城市中心區,用來舉辦大型商務會議。而度假村壹般用來給人休閑度假,其地點壹般在風景優美的郊外,比如海滄的日月谷。我認為,在島外開設四星級的商務酒店不是很有市場,最主要的原因是客源不足。

        根據目前同安、集美的經濟形勢,壹時還難以形成大規模的高端商務客流,再說島外各區離島內也不是特別遠,島內的酒店也會與島外的商務酒店爭搶客流,這也是比較頭疼的問題。

信息來源:東南快報